※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：24.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勵志新城甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：19.62 坪
- 土地面積：10.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定室內車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合對生活機能與交通便利性有高度需求，且計畫長期持有或三代同堂的家庭。
主要理由如下：
- 高 CP 值與低持有成本：在 1268 萬的總價下，包含平面車位及全室全配，相當於省去了裝潢與購置家具的開銷。每月 1260 元的管理費亦低於一般電梯大樓水準。
- 地理位置優勢明顯：緊鄰岡山國小與國中，學區資源穩定，且周邊市場、公園與交通站點（雙鐵）一應俱全，生活便利度極高。
- 屋況良好且實用：房屋格局方正，雙衛浴設計符合現代居住需求，採光與通風條件優異。
建議考量： 若您對睡眠品質要求極高，或對老屋貸款條件較為敏感，建議實地勘房確認幼稚園時段噪音狀況，並確認銀行貸款對於 20 年屋齡的成數限制，再行決定。整體而言，該物件為岡山區兼具自住與投資價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山買屋
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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